Власова напомнила, что в России с 2021 года и до сентября 2026-го действует специальный закон, который известен как гаражная амнистия. Эта инициатива позволяет владельцам гаражей и земельных участков, расположенных под ними, упростить процедуру их легализации. В рамках данного закона можно оформить в правовом порядке не только гаражи, построенные до декабря 2004 года, но и землю, на которой эти сооружения расположены. Это значительно облегчает процедуру оформления прав на недвижимость и способствует упрощению взаимодействия граждан с государственными структурами в сфере недвижимости.
Для того чтобы воспользоваться возможностями гаражной амнистии, объект должен соответствовать ряду условий. В частности, гараж должен быть признан капитальным, то есть иметь фундамент и стены, свидетельствующие о его устойчивости и долговечности. Также необходимо, чтобы сооружение было поставлено на кадастровый учет, то есть включено в единый государственный реестр недвижимости. Только при соблюдении этих требований оформление документов осуществляется в упрощенном порядке и без необходимости прохождения сложных процедур.
Важно подчеркнуть, что не все постройки подлежат легализации по данной программе. Закон не распространяется на “ракушки” — временные и нелегальные конструкции, а также на строения, построенные после декабря 2004 года. Кроме того, амнистия не предусматривает легализацию самовольных построек, которые планируется сносить либо лишены разрешительной документации, а также машино-мест и парковочных площадок. Эти ограничения направлены на недопущение легализации незаконных сооружений и обеспечение гражданами ответственности за соблюдение правил застройки.
Стоит отметить, что данный закон существенно упрощает людям процедуру оформления прав собственности, что способствует развитию рынка недвижимости и повышению уровня легальности построек. Благодаря амнистии многие владельцы получают возможность оформить документы, что повышает их юридическую защищенность и предоставляет дополнительные возможности для использования и продажи своих объектов. Кроме того, государство таким образом стимулирует развитие городских территорий, упорядочивает зоны застройки и способствует более эффективному использованию земельных ресурсов. Закон о гаражной амнистии является важным шагом в сфере регулирования недвижимости, дающим гражданам ряд преимуществ и уменьшающим бюрократические барьеры при оформлении собственности.
