В условиях текущей экономической ситуации в России аренда жилья стала практически единственно возможным и предпочтительным вариантом для множества граждан. Об этом заявил аналитик и эксперт по фондовому рынку компании «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. Согласно его мнению, причина такого стремительного смещения спроса заключается в заметном росте ипотечных ставок, который существенно усложнил приобретение недвижимости для среднего россиянина.
За последние годы ипотечные ставки в России достигли исторического максимума, что значительно повысило стоимость кредитования для покупателей жилья. Многие семейные бюджеты оказались на грани финансового кризиса, поскольку рост ежемесячных платежей стал превращать ипотеку в непосильную ношу. В ситуации, когда заплатить за жильё за собственное или даже с помощью кредита становится все труднее, большинство людей вынуждены искать альтернативные варианты проживания.
Аренда квартиры или комнаты, по мнению экспертов, стала настолько доступной и гибкой, что многие россияне предпочитают именно её. Этот подход позволяет им сохранить возможность планировать свой бюджет без неожиданных финансовых сюрпризов, связанных с погашением кредитных обязательств и процентными ставками. Кроме того, аренда предоставляет гибкость в смене мест проживания, что особенно актуально для молодых специалистов, студентов или тех, кто ориентируется на временное пребывание в конкретном городе.
Также стоит отметить, что власти и финансовые институты более активно поддерживают развитие рынка аренды, поскольку это помогает снизить напряженность на первичном рынке недвижимости и уменьшить уровень долгосрочных долговых нагрузок населения. В регионах с развитой индустрией аренды появляется много новых предложений, в том числе и в формате краткосрочной аренды, что способствует гибкому и экономичному решению жилищных вопросов для различных слоёв населения.
Таким образом, нынешний тренд на рост ставок по ипотеке и сокращение возможностей приобрести собственное жильё делает аренду практически единственно доступным для большинства россиян вариантом. В ближайшее время эта ситуация может не измениться, пока не снизится уровень ипотечных ставок или не будут реализованы масштабные программы по доступному жилью. Для населения это означает необходимость пересмотра своих планов по приобретению недвижимости и активного использования рынка аренды как безопасного и рационального способа обеспечить себе комфортное жильё в современных условиях.